piše: Slobodan Vasković
1.
Republička uprava za inspekcijske poslove ipak je odgovorila na moj upit, sa danom zakašnjenja, u vezi sa nezakonitim građevinskim poslovima Vladimira Luledžije.
Njihovi odgovori potvrđuju sve ono što sam naveo u nekoliko tekstova ukazujući na činjenicu da je Vladimir Luledžija, jedan od tajkuna Milorada Dodika i pripadnik grupe koja nemilosrdno pljačka Jahorinu, ugrozio, nelegalnim radovima, bez građevinske dozvole, imovinu Vlade RS, odnosno njenu Vili na Jahorini, kao i parcelu na kojoj se nalazi.
2.
“Urbanističko-građevinski inspektor Grada Istočno Sarajevo je u postupku inspekcijskog nadzora izvršenog na lokalitetu Jahorine, utvrdio da je Luledžija Vladimir kao investitor otpočeo radove na iskopu zemljanog materijala na lokalitetu Poljice, Jahorina sa ciljem pripreme parcele za izgradnju poslovnog objekta na osnovu izdatih lokacijskih uslova broj: 05-364/170-20 od 01.07.2020. godine, a bez prethodno pribavljenog odobrenja za građenje što je u suprotnosti sa članom 124. stav 1. Zakona o uređenju prostora i građenju.
Od radova na predmetnom lokalitetu do momenta inspekcijskog pregleda investitor je izvršio iskop zemljanog materijala gdje je došlo do vertikalnog zasjecanja padine bez osiguranja iste i bez osiguranja objekata koji se nalaze iznad nje. Sa izvedenim radovima investitor je ugrozio padinu s obzirom da je teren u blagom nagibu, kao i ogradni zid objekta koji je u vlasništvu Vlade Republike Srpske”, naveli su u svom odgovoru iz Republičke uprave za inspekcijske poslove. (kompletan odgovor u dodatku)
3.
Šteta koju je Luledžija načinio je bila velika i prijetila je obrušavanjem parcele na kojoj se nalazi Vila Vlade RS, koju isključivo koristi Milorad Dodik, član Predsjedništva BiH i zaštitnik pljačkaške tajkunske grupe sa Pala; Dodik to čini po “savjetima” svog štićenika koji je karijeru počeo tako što je prostitutke vozio na ljekarske preglede i zarađivao deset mraka po “turi”, a nastavio švercom stoke skelom preko Drine, zbog čega je dobio nadimak Papak.
Zahvaljujući Dodikovoj zaštiti, Papak danas nosi sat od 100.000 evra, što znači da je prešao vrlo dug put od šverca koza, ovaca, čajne kobasice… do milionera, koji je bogatstvo stekao brojnim prevarama, iznudama i drugim prljavim poslovimma.
4.
Da je šteta koju je kockar Luledžija načinio nezakonitim i kriminalnim građevinskim radovima zaista bila velika i vrlo opasna, svjedoče i navodi iz odgovora Republičkog inspektorata.
“Na osnovu sačinjenog zapisnika i utvrđenih nepravilnosti inspektor je donio rješenje kojim je investitoru Luledžija Vladimiru zabranjeno izvođenje daljih radova na izgradnji poslovnog objekta, a naloženo da odmah preduzme mjere na osiguranju iskopa, odnosno da izgradi odgovarajući AB potporni zid. U toku izvođenja radova na izgradnji potpornog zida postupajući inspektor je vršio obilazak lokacije i do momenta inspekcijskog pregleda 18.08.2020. godine, završeno je oko 1/2 projektom predviđenog potpornog zida”, navodi se odgovoru.
5.
Nema nikakve dileme o tome da je Luledžija zaista doveo u opasnost ne samo Vilu i parcelu na kojoj se nalazi, već i štićeno lice, što jeste Dodik zbog funkcije koju obavlja, ali nijedna agencija, posebno ne takozvani MUP RS nisu nipšta preduzeli da kazne Luledžiju zbog ugrožavanja sigurnosti i bezbjednosti člana Predsjedništva BiH.
6.
Umjesto toga, Dodikov štićenik je još i nagrađen, jer mu je Opština Pale, svjetlosnom brzinom izdala građevinsku dozvolu.
Kockar Luledžija nije prokockao Dodikovo povjerenje, iako je ugrozio entitetsku imovinu, eventualno i samog Dodika.
“Dana 24.08.2020. godine nadležni organ opštine Pale investitoru "ALPIN TEAM" d.o.o. Pale iz Pala, odgovorno lice Luladžija Vladimir izdao je Rješenje kojim se izdaje građevinska dozvola za izgradnju poslovnog objekta na naprijed navedenom lokalitetu”, navedeno je u odgovoru Republičkog inspektorata.
7.
Na čelu opštine Pale je Boško Jugović, poltron Dodikovog tajkunskog zločinačkog Kartela, jer samo osoba bez ikakvog karaktera, uplašena od notornih kriminalaca, može ekspresno izdati građevinsku dozvolu tipovima poput Luledžije koji je svjesno, nezakonitom, divljom, gradnjom, zamalo uništio entitetsku imovinu. I koji sebi dozvoljava da gradi gdje hoće i kad hoće bez ikakve dokumentacije.
8.
Jugović, kojeg je Dodikov tajkunsku zločinački Kartel, u video “uratcima” predstavljao kao “Firera”, kao toksikomana, povio je kičmu i podvio rep pred onim koji su ga izvrijeđali kao zadnju prostitutku koju voze na ljekarski pregled i zgazili kao bubašvabu.
Jugović je, pokazalo se to na ovom primjeru, osoba vrlo slabog karaktera, čim je spreman preći preko najogavnijih uvreda, a uz to je i kukavica bez presedana koja je prestravljena kako od Dodika tako i od njegovih Kriminalaca.
9.
Posebna priča je takozvani MUP RS koji nije preduzeo nikakve radnje protiv Luledžije niti im na pamet pada da istraže način na koji je paljanski Kockar došao do najatraktivnije parcele na Jahorini budzašto.
O tome svjedoči i podatak da Siniša Kostrešević, direktor Policije, nije smio ništa da odgovori na upit u vezi sa Luledžijinim inkrimisanim radnjama koje su sada i zvanično potvrđene od institucije koja je pod kontrolom Režima.
Kostrešević, ukoliko želi da se bavi svojim poslom, a ne da prikriva nedjela Dodikovih tajkuna, trebao bi narediti da se ispita način na koji je zemljište dodijeljeno Luledžiji i načinjena šteta od blizu 300.000 KM.
10.
Da podsjetim, riječ je o 400 m2, koji se oni nalaze na najatraktivnijoj lokaciji na Planini smještenoj između staze u Poljicama, kod šestosjeda i predsjedničke rezidencije.
Opština Pale je, po Jugovićevom nalogu, ustupila pomenutih 400 m2 zemljišta OC “Jahorina”, a zauzvrat je dobila višestruko manje vrijedne parcele.
Jugović je to učinio, jer mu je rečeno da plac “hoće Dodik za sebe”, čime je pokazao da niije samo “bubašvaba”, već itekako zna biti sklon nezakonitom “slalomu” kako bi se dodvorio Vlasniku.
11.
Plac je, na kraju, pripao Vladimiru Luledžiji, pa ne bi iznenadilo ni da su Jugovića Dodikovi tajkuni ubijedili da Dodik hoće plac, a da on (Dodik) zato i ne zna; Ne bi takva situacija bila prvi, već milioniti put, ali, bez obzira da li je Dodik znao/nije znao, ostaje činjenica da je on glavni krivac za takvo stanje, jer sav taj bahati, polupismeni, primitivni Šljam drži oko sebe, kao najznačajnije savjetnike.
12.
Nakon Jugovićeve beskičmenjačke i poltronske akcije “nevrijedno za vrijedno”, Nadzorni odbor OC “Jahorina” saopštio je 13.08. ove godine da su najatraktivniju lokaciju prodali Luledžiji za siću.
"Olimpijski centar Jahorina je na osnovu Odluke o načinu i uslovima prodaje nepokretnosti o svojini Društva od 9.9.2019. godine, donijete od strane Nadzornog odbora OC Jahorina, pokrenuo postupak o prodaji predmetne nepokretnosti. Nakon sprovedenog postupka licitacije od komisije sačinjene od članova Nadzornog odbora OC Jahroina, kao najpovoljniji ponuđač sa cijenom od 233.000 KM izabran je Luledžija Vladimir iz Pala. Na osnovu Odluke Nadzornog odbora Društva 26.9.2019. godine prenijeto je pravo vlasništa 1/1 na predmetnom građevinskom zemljištu na Luledžija Vladimira", saopštili su iz OC Jahorina.
13.
Interesantno je i sljedeće: Nadzorni odbor OC “Jahorina”, najatraktivniju lokaciju prodao je Luledžiji, iza kojeg stoje najmanje dva člana Nadzornog odbora OC “Jahorina”, što će reći da je NO, defakto, plac prodao svojim članovima. Koji su, uz to, bili članovi Komisije koja je poklonila plac Luledžiji, jer cijena po kojoj je prodan je zaista ogroman poklon.
Luledžija je samo istureni igrač.
14.
Jedan od tih članova Nadzornog odbora je, pogađate, zločinac Ljubomir Mrda; Ime drugog će, izvan svake razumne sumnje, objaviti Dodiku bliski mediji, pa treba biti strpljiv.
15.
Plac, u Dodikovom neposrednom susjedstvu, Luledžiji je poklonjen po cijeni od 233.000 KM; Odnosno za 582,5 KM po m2, što je džaba. Pokeraš Luledžija je ovu plac-partiju odigrao sa vidljivo označenim kartama!
Luledžija je, defakto, najatraktivniji plac platio upola jeftinije nego daleko neatraktivniji, ali i manji, plac, za koji je licitirao prije godinu i po dana.
16.
Zato sada malo o cijenama - Nadzorni odbor je saopštio da je (svojim članovima, op. aut.), preko Luledžije, prodao najvrjedniji plac na Jahorini za 233.000 KM; Odnosno za 582,5 KM po m2, što je poklon.
Početna cijena Opštine Pale, za zemljište koje prodaju na Jahorini, je 850 KM po m2.
Da je prodan plac po opštinskoj cijeni, bez licitacije, OC “Jahorina” bi zaradio 340.000 KM, odnosno 107.000 KM više nego je Luledžija platio.
Međutim, da je bila licitacija dragocjenih 400 m2, cijena bi, prema poznavaocima prilika, dostigla svih 1.300 KM po m2, što znači da je zemljište moglo biti prodao za 520.000 KM, što je 287.000 KM više nego je Luledžija platio. Za tu svotu je nezakonito oštećena OC “Jahorina”, plus nezakonita zamjena zemljišta sa opštinom Pale, što svjedoči o preciznom planu prevare.
Sad malo o zaradi Luledžije i onih koji stoje iza njega: U najljepšem i najatraktivnijem dijelu Jahorine - metar kvadratni izgrađenog apartmana na toj lokaciji dostiće cijenu od 1.800 evra, što znači da će Luledžija&Saradnici, kada izgrade apartmane, inkasirati - 1.600 m2 apartmana x 1.800 evra = 2.880.000 evra; Kada to konvertujemo u KM, dođemo do cifre od 5.616.000 KM.
Perfektna zarada nema šta.
17.
Kada se sve sagleda, nema nikave dileme da je riječ o kriminalnoj namještaljci iza koje stoji Dodik i njegovi gaulajteri iz OC “Jahorina”. Nema nikakve dileme ni da je OC ovom prljavom igrom oštećena za najmanje 289.7000 KM, jer da je plac (400 m2) išao na licitaciju postigao bi cijenu od najmanje 1.300 KM po m2, što znači da je zemljište moglo biti prodao za 520.000 KM, a ne poklonjeno za 233.000 KM, koliko je Luledžija platio najatraktivniju parcelu na Jahorini.
Da je riječ o čistom kriminalu, koji, nesporno generiše i pokriva Dodik, svjedoče i sljedeći podaci: Njegov tajkun Luledžija prije nekih godinu i po kupio je na licitaciji (koja nije bila namještena, što je zaista raritet) 260 m2 zemljišta na Jahorini, plaćajući za svaki m2 - 1080 KM.
Taj plac Luledžija je ukupno platio 280.800 KM.
Bitno je naglasiti da je taj plac višestruko neatraktivniji od onog pored vile Vlade RS, koju isključivo koristi Dodik.
Neatraktivan plac od 260 m2 Luledžija je, na licitaciji, platio 280.800 KM, a najatraktivniji plac, od 400 m2, isti taj Luledžija je platio 233.000 KM. Jasno je da je riječ o teškoj prevari i poklonu za Luledžiju i bahatu bagru što stoji iza njega.
18.
Još nekoliko parametara koji pokazuju kako se otima u Dodikovom susjedstvu, dok on iz vile posmatra kako pljačka napreduje.
Apartmane, 1.200 m2, izgrađene na onih 260 m2, Luledžija je prodao po cijeni od 1.800 evra po m2 kvadratnom i zaradio 2.160.000 evra, odnosno 4.212.000 KM.
Na 400 m2 najatraktivnijeg placa na najljepšem dijelu Jahorine, na kojim će biti izgrađeno 1.600 m2 apartmana, Luledžija će prodati po cijeni od, najmanje,1.800 evra po m2; Kada završi sa nezakonitom gradnjom, inkasiraće - 1.600 m2 apartmana x 1.800 evra = 2.880.000 evra; Kada to konvertujemo u KM, dođemo do cifre od 5.616.000 KM.
Prevara bez presedana, jer se dešava pod prozorima člana Predsjedništva BiH i Vlasnika RS, koji je njen Glavni pokrovitelj.
Šta će po pitanju ove teške prevare učiniti Siniša Kostrešević, direktor Policije? Ništa!
(nastaviće se)
Dodatak: Odgovor iz Republičke uprave za inspekcijske poslove
R E P U B L I K A S R P S K A
REPUBLIČKA UPRAVA ZA INSPEKCIJSKE POSLOVE
BANJA LUKA
Broj: 24.004/054-4-187/20
Datum: 03.09.2020. godine
SLOBODAN VASKOVIĆ, BLOGER
PREDMET: Odgovor na Vaš zahtjev za pristup informacijama od 31.08.2020. godine
U vezi sa Vašim upitom o postupku inspekcijskog nadzora koji vodi urbanističko-građevinski inspektor Grada Istočno Sarajevo, a povodom izvođenja radova na izgradnji objekta u blizini objekta u vlasništvu Vlade Republike Srpske na Jahorini, prema informacijama kojima raspolaže ovaj organ obavještavamo Vas o sljedećem.
Urbanističko-građevinski inspektor Grada Istočno Sarajevo je u postupku inspekcijskog nadzora izvršenog na lokalitetu Jahorine, utvrdio da je Luledžija Vladimir kao investitor otpočeo radove na iskopu zemljanog materijala na lokalitetu Poljice, Jahorina sa ciljem pripreme parcele za izgradnju poslovnog objekta na osnovu izdatih lokacijskih uslova broj: 05-364/170-20 od 01.07.2020. godine, a bez prethodno pribavljenog odobrenja za građenje što je u suprotnosti sa članom 124. stav 1. Zakona o uređenju prostora i građenju.
Od radova na predmetnom lokalitetu do momenta inspekcijskog pregleda investitor je izvršio iskop zemljanog materijala gdje je došlo do vertikalnog zasjecanja padine bez osiguranja iste i bez osiguranja objekata koji se nalaze iznad nje. Sa izvedenim radovima investitor je ugrozio padinu s obzirom da je teren u blagom nagibu, kao i ogradni zid objekta koji je u vlasništvu Vlade Republike Srpske.
Na osnovu sačinjenog zapisnika i utvrđenih nepravilnosti inspektor je donio rješenje kojim je investitoru Luledžija Vladimiru zabranjeno izvođenje daljih radova na izgradnji poslovnog objekta, a naloženo da odmah preduzme mjere na osiguranju iskopa, odnosno da izgradi odgovarajući AB potporni zid. U toku izvođenja radova na izgradnji potpornog zida postupajući inspektor je vršio obilazak lokacije i do momenta inspekcijskog pregleda 18.08.2020. godine, završeno je oko 1/2 projektom predviđenog potpornog zida.
Dana 24.08.2020. godine nadležni organ opštine Pale investitoru "ALPIN TEAM" d.o.o. Pale iz Pala, odgovorno lice Luladžija Vladimir izdao je Rješenje kojim se izdaje građevinska dozvola za izgradnju poslovnog objekta na naprijed navedenom lokalitetu.
Zakonom o uređenju prostora i građenju podijeljene su nadležnosti republičke i opštinske/gradske urbanističko-građevinske inspekcije. U skladu sa propisanim nadležnostima republička urbanističko-građevinska inspekcija vrši nadzor nad izgradnjom objekata za koje odobrenje za građenje izdaje Ministarstvo za prostorno uređenje, građevinarstvo i ekologiju Republike Srpske, a to su objekti: visokih brana, objekti za proizvodnju i preradu nafte i gasa, auto-putevi, aerodromi, željezničke pruge, tuneli, mostovi i slično. S obzirom na nadležnosti republičke inspekcije i vrstu objekata nad kojima vrši nadzor, u pravilu isti posjeduju potrebnu dokumentaciju za građenje izdatu od strane resornog ministarstva.
Nadzor nad izgradnjom objekata za koje odobrenje za građenje izdaje gradski/opštinski organ nadležan za poslove urbanizma i građenja, vrši gradska/opštinska urbanističko-građevinska inspekcija, te s obzirom da je u konkretnom slučaju postupak izdavanja građevinske dozvole, kao i postupak inspekcijskog nadzora u nadležnosti jedinice lokalne samouprave, za više informacija možete se obratiti nadležnim organima jedinice lokalne samouprave.
INSPEKTORAT REPUBLIKE SRPSKE
